Zápis č. 81 z 16.6.2010
Zápis z jednání výboru č. 81 které se uskutečnilo dne 16.6. 2010.
Jednání se zúčastnili: Evžen Mrázek, Pavel Suchan, Eva Pitráková
Jednání se nezúčastnili:, Martin Kalafút, Martin Klípa, Lenka Syrovátková, Tomáš Jungwirth
1. Shromáždění – byl projednán průběh Shromáždění vlastníků bytových jednotek, které se uskutečnilo dne 10.6.2010. Výbor děkuje všem vlastníkům za hojnou a aktivní účast - Shromáždění se zúčastnilo 58 osob, což znamená 78,4% oprávněných vlastníků. Zápis ze Shromáždění bude 17.6.2010 vyvěšen ve vchodech.
2. Podpis smlouvy o výstavbě - k dnešnímu dni zbývá ještě podpis několika vlastníků nebo spoluvlastníků, kteří se nemohli dostavit na jednání shromáždění (deklarovali zájem smlouvu podepsat v jiném termínu) - k podpisu smlouvy dva postupy:
A. osobně zajít do AK Krutina
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ
Vyšehradská 423/27, 128 00 Praha 2, Czech Republic
tel.: +420 220 199 301
fax: + 420 220 199 302
JUDr. Jan Langmeier
Mgr. Miroslav Krutina
nebo
B. příští čtvrtek 24.6.2010 od 17:00 hod do 19:00 hod zajít do kanceláře Společenstvím kde bude připraven notář, který ověří podpisy. Následně předáme smlouvu k podpisu MČ Praha 6, která bude podepisovat jako poslední.
E.Mrázek informoval o jednání s panem Ing.Jurkem mladším – byly splněny obě podmínky, které si pan Ing.Jurek starší stanovil pro podpis smlouvy. E.Mrázek poděkoval především za významou připomínku ke Smlouvě o výstavbě - podmínění souhlasu se zateplením obdržením závazného příslubu dotace minimálně ve výši 60% kalkulovaných nákladů.
3. Výměna oken – Geus okna a.s. /Milan Smrčka, tel.: 777 741 311, e-mail: smrcka@geusokna.cz/ po urgenci odpovědi (4.6.2010) na dotaz ze dne 30.5.2010 pan Smrčka 7.6.2010 reagoval a informoval, že ve věci žaluzií a termínu jejich montáže bude Společenství kontaktovat (bez udání termínu). Pokud nebude věc vyřešena do 30.6. bude Společenství věc řešit prostřednictvím investora /DP HMP/ a dodavatele stavby /Hochtief/.
4. Trhací práce – veřejná vyhláška viz příloha č.1 – 19.5.2010 zahájeno správní řízení OBÚ v Kladně. 22.6.2010 v 10 hod jednání ve věci. Společenství jako účastník řízení se v termínu do 29.6.2010 musí dle §36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, vyjádřit.
5. Uzavření smlouvy o monitorování našeho objektu během výstavby metra před konečným podpisem smlouvy všemi vlastníky – Shromáždění odsouhlasilo úkol, T. do příštího jednání výboru
6. Dotace Zelená úsporám – investor pan Červenka informoval o jednání v dané věci dne 15.6.2010 s panem Ing. Pitelkou ze Státního fondu životního, které bylo přiděleno registrační číslo 10939807. Pan Čarvenka zajistí doplnění požadovaných věcí do 21.6.2010
Pan Červenka vystavil fakturu na zaplacení tepelně technické posudku a za projekt zateplení na částku 49 000,-Kč /výdaj byl odsouhlasen Shromážděním 17.12.2009/. Výbor proplatí fakturu pouze za podmínky, že bude písemně zajištěna dohoda, že v případě realizace půdní vestavby uhradí tuto částku investor, tj. po podpisu Smlouvy o výstavbě všemi vlastníky poskytne speciální bendit Společenství ve stejné výši.
7. Reklamace vodoměrů – informace od paní Moniky Sirovátkové, <SirovatkovaM@seznam.cz>, 16.6.2010 - u pí.Mašátové a pí. Doležalové nebylo shledáno žádné porušení plomb nebo jiná manipulace s vodoměry na místě a vodoměr byl dán na přezkoušení do zkušebny, kde bylo zjištěno, že splňuje dané požadavky. Tímto k naší firmě nevznikla žádná reklamace a s tím to dopisem zasílám fakturu za provedenou demontáž,montáž a ověření vodoměru + přikládám osvědčení o výsledku ověření. Výbor náklady uhradí a bude nárokovat po vlastnících BJ.
8. T-Mobile - Tomáš Brettschneider [mailto:t.brettschneider@losky.cz] požádal o jednání s investorem ve věci stavebních úprav ve vchodě 540/34 Kladenská ul. x půdní vestavba, informace předána p.Červenkovi, který jednání zajistí a bude o výsledku informovat výbor.
9. INMES – Ing. Milena Hovorková, vedoucí rozúčtování poskytla ve věci reklamace rozúčtování tyto informace – byla řešena jen jedna reklamace a to pana RNDr. Liptáka /nesouhlasí s účtováním průměrné spotřeby SV a TUV, která je mu účtována následující rok po neumožnění odečtu/ závěr: postup Inmes je v souladu s vyhláškou 372/2001 z důvodu nezjištění počátečního stavu vodoměrů pro TS 2009. Stavy při
odečtu vodoměrů v jeho bytě na počátku tohoto roku vykazují velmi malý náměr tj. za dobu od montáže vodoměrů v říjnu 2007 spotřeboval pan Lipták 7,2 m3 TUV a 8,3 m3 SV což lze považovat za podezřelý náměr. Z tohoto důvodu nebyly použity pro vyúčtování tyto odečty ale dopočet dle vyhlášky.
Dále Inmes poskytl vysvětlení paní Hofmanové, která se dotazovala na rozdíl součtu bytových vodoměrů a rozdíl mezi tímto součtem, který je vyšší než stav na patním vodoměru. Tento rozdíl vzniká při dopočtu průměrné spotřeby a penalizace dle vyhlášky při nezpřístupnění odečtu, kterých bylo v letošním rozúčtování několik.
kontakt:
INMES, spol. s r.o.
Slezanů 7
169 00 Praha 6
233 326 817
233 336 833
602 961 497
Závěr: Reklamace jsou uzavřeny, vyúčtování je platné. Je potřebné poskytnout součinnost paní Hofmanové při řešení problému s nadměrnou spotřebou vody.
10. Vyúčtování /nedoplatky, přeplatky/ - přeplatek uhrazen z bankovního účtu Společenství vlastníků domů čp. 539 až 544 Vokovice číslo 35-6766330297/0100 vedeného u Komerční banky, a.s. ve prospěch běžného účtu vlastníka BJ, který písemně sdělí výboru. Na tento účet Společenství vlastník BJ uhradí nedoplatek. Jako variabilní symbol uvede číslo domu a číslo bytu. Termín pro možnost úhrady nedoplatku v hotovosti a výplaty přeplatku v hotovosti bude 24.6.2010 v jednací místnosti výboru od 18:00 hod.
11. Revize plynu provedená p.Jílkem - trvá úkol pozvat na jednání výboru.
12. AWIS - kvalitní úklidové služby, p. Petr Havelka se dostavil na jednání – závazky a pohledávky obou stran jsou vyrovnány, bude podepsána nová dohoda o poskytování služeb /navýšení ceny o cca 800,-K, změna DPH, aj,/ - s p.Suchanem nebude uzavřena dohoda.
13. Úhrada dluhu p.Cihlářem – p.Suchan prověří platbu – úkol trvá
14. E.Mrázek požádá pí.Bělinovou o předání účetnictví včetně rozvahy a dalších dokumentů.
15. Práce výboru a KK práci na přípravě zpráv o činnosti v r.2009 probíhají, Shromáždění se uskuteční po dovolených, tj. pravděpodobně koncem srpna nebo na začátku září.
Příští jednání výboru se uskuteční dne 24.6.2010 v 17:00 hod. v místnosti výboru Společenství.
Zapsal: E.Mrázek Kontroloval : Výbor a Kontrolní komise
