Zápis č. 91 z 26.1.2011
20. 2. 2011
Zápis z jednání výboru č. 91, které se uskutečnilo dne 26. 1. 2011.
Jednání se zúčastnili: Martin Klípa, Eva Pitráková, Evžen Mrázek, Pavel Suchan, Lenka Syrovátková, paní Jansová, pan Červenka, pan Langmeyer
1. Náklady na AK Krutina – do 26.1. bylo zaplaceno 260 885 Kč, detailní rozpis bude předložen na výroční schůzi společenství vlastníků.
2. Účast zástupce AK Krutina na jednání mezi investorem a panem Jurkem – AK Krutina nezastupovala ani pana Červenku ani pana Jurka, vystupovala v roli mediátora v zájmu našeho společenství vlastníků.
3. PROMINECON/ Hochtief – vyžádat si výsledky měření monitoringu domu v souvislosti se stavební činnosti – do 1M
4. P. Jungwirth na minulém výboru upozornil na některé členy v orgánech výboru a KK společenství, kteří nejsou majiteli BJ v našem domě. Výbor by rád upozornil, že již několikrát vyzýval všechny členy Společenství, kteří by měli zájem pracovat ve výrobu a KK, ale odezva nebyla žádná. Zákon č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve vztahu k společenství vlastníků bytů nestanovuje povinnost, aby členy volených orgánů byly pouze fyzické osoby, jež jsou členy tohoto společenství. Stanovy Společenství v čl.VI stanovují zásadu, že členem voleného orgánu společenství nebo jeho voleným orgánem může být fyzická osoba, která je ke dni volby starší 18 let nebo právnická osoba.
5. Nová majitelka bytu 543/7, paní Klára Jansová, projevila zájem o práci ve výboru společenství a byla jednohlasně kooptována za členku výboru. Na příštím shromáždění bude předložen návrh na její řádné zvolení za členku výboru.
6. „Posouvání oken“ – požadavek MČ Praha 6 - byl sepsán a odeslán dopis na MČ Praha 6, kterým předseda žádá o stanovisko k dopisu č.j. OÚR/490/10/Her ze dne 6.8.2010, článku A) bod 3). Tento dopis v souvislosti s plánovaným zateplením objektu v roce 2011 v článku A) bodě 3 upozorňuje na podmínky, za nichž by mělo být zateplení objektu realizováno – „Vzájemné poměry jednotlivých prvků na fasádě je nutné zachovat včetně posunutí výplně oken a dveří tak, aby zůstal zachován původní rozměr zapuštění v exteriéru. Pro dodržení této podmínky bude realizována výměna oken v celém objektu.“ Stanovisko Společenství – nesouhlas s takovou podmínkou, upozornění, že stejná povinnost nebyla vyžadována při zateplení protějšího domu.
7. Investor, p. Červenka byl upozorněn, že ve vchodě 540 je již práce na opravě elektroinstalací částečně hotová, investor souhlasí se snížením částky za elektroinstalaci, ale vyžaduje přesnou specifikaci oprav elektroinstalací, které byly provedeny. Na základě tohoto podkladu provede odpočet, který předloží nejpozději 1 měsíc před zahájením prací.
8. Jednání ve věci sanace základů s fy Hochtieff proběhlo 11. 11.2010. Firma Hochtief a Prominecom počítají s realizací injektáže v červnu příštího roku v návaznosti na udělení stavebního povolení. Další jednání proběhne v březnu 2011, pan Červenka připraví projektovou dokumentaci. Výbor žádá vlastníky bytových jednotek, pokud se jim objevily praskliny v bytových jednotkách o zaslání fotodokumentace el. poštou na adresu výboru.
9. Opravy plynových stoupaček na základě revizní správy – nabídka p.Sirovátky nebyla dodána v termínu - výbor i KK souhlasí s podpisem smlouvy s In ambient – pan Jungwirth upozornil na potřebu použití přípravku Pragotěs – p.Červenka /společnost In Ambient/ byl požádán o dodání stanoviska k cenovým rozdílům vůči předchozím nabídkám fy Jílek a Sirovátka a také k dodání stanoviska ohledně použití přípravku Pragotěs.
10. PVK /Veolia/ stále neodpověděli na žádost - informaci o ocejchování, ani po urgování, bude napsána stížnost na vedení – úkol sepsání stížnosti trvá
11. Výbor projednal návrh smlouvy o úschově od AK Krutina a požádal AK Krutina o komentář k bodu 4.1. Komentář bude poté zaslán členům k posouzení. – Výbor projednal stanovisko AK Krutina, provedl kontrolu na smlouvě o výstavbě a zmocnil předsedu výboru k podpisu smlouvy o úschově.
12. 16. 11. Došlo k havárii odpadu ve vchodě č. p. 542. Technik ze záchranné technické služby strojově vyčistil vodorovný odpad pod domem. Faktura na částku 6578 Kč bude proplacena panu Mayerovi. Technik zároveň doporučil provedení kamerové zkoušky. O provedení bude požádán pan Hanka – zajistí pan Kalafút. – Faktura proplacena, úkol zajistit provedení kamerové zkoušky trvá.
13. Proběhl odečet vody, bude vyvěšen na nástěnkách. Žádáme vlastníky, kteří odečet neumožnili, ať kontaktují Inmes na tel. č. 233336833, 233826817 nebo na elektronické adrese martina.pliskova@inmes.cz.
14. Nová pravidla pro el. komunikaci: Přístup k elektronické adrese společenství mají členové a předseda výboru, předseda KK a administrátor.
15. Výbor odsouhlasil cenu tepla od Snea na rok 2011 – SNEO Kalkulace ceny tepla na 2011 jednotková cena vč.DPH 608,93 – vyšší o 40Kč oproti 2010 – informace byla vyvěšena na nástěnkách ve vchodech
16. Oprava odpadů v domě – bude řešeno s p.Červenkou v rámci realizace půdní vestavby – předloží návrh a kalkulaci
17. Bylo zaevidováno čestné prohlášení členů výboru a KK, chybí prohlášení pana Jungwirtha.
18. Příprava webových stránek – Martin Klípa – do konce února budou webové stránky zprovozněny.
19. Pan Červenka si vyžádal kontakt na paní Zelenkovou kvůli změření šířky nosných stěn. Kontakt bude zaslán.
20. Podklady k žádosti o stavební povolení (projekt) předloží pan Červenka výboru společenství do konce února ke schválení (v souladu s článkem 6.1 Smlouvy).
Příští jednání výboru se uskuteční dne 16. 2. 2011 v 18:30 hod. v místnosti výboru Společenství.
Zapsala: Lenka Syrovátková Kontroloval: Výbor a Kontrolní komise